La mise en service prochaine de la nouvelle plateforme Lidl à Châtelaudren-Plouagat libérera l’ancien site à Ploumagoar, désormais propriété de Scannell Properties. Cette société américaine spécialisée dans le développement immobilier industriel et logistique a acquis ce site il y a un an, pour y réaliser des travaux de réhabilitation avec l’ambition d’obtenir la certification Breeam In-Use, visant notamment des objectifs de réduction des émissions de CO2 , d’amélioration des consommations énergétiques et d’amélioration du confort des occupants.
L’ancienne plateforme située en bordure de la RN12, construite par Lidl en 2001, possède des caractéristiques techniques avantageuses : 23 494 m² d’espace divisibles, incluant des bureaux et des entrepôts à température dirigée, une hauteur libre de 8,8 à 10 m, 80 quais de chargement, 145 places de parking, une station de distribution de gasoil et des installations techniques modernes comme des éclairages LED et un système de gestion technique du bâtiment.
L’ambition principale de Scannell Properties est de louer cet entrepôt après les travaux de rénovation, bien qu’une vente ne soit pas exclue. Le prix de location est fixé à 48 € le m² par an, tandis que la vente est évaluée à 17 millions d’euros. Les travaux de réhabilitation, qui devraient durer de six à huit mois, peuvent se dérouler même si le site est partiellement occupé. Des entreprises de logistique, de grande distribution, et de e-commerce sont les principales cibles pour la nouvelle occupation de cet espace.
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